Arquitectura CBC: profesionales para tu próximo proyecto de obra nueva
Se conoce como proyecto de obra nueva al documento que recoge toda la información necesaria para construir una edificación, ya sea para uso de vivienda o comercial. Este tipo de dosier se elabora por arquitectos profesionales, ya que debe incluir no solo una descripción detallada de lo que se va a hacer, sino que también contienen los planos, el presupuesto y todas las obligaciones técnicas que solo un arquitecto puede considerar.
Dada la importancia de este documento, es necesario que el arquitecto que redacte y firme el proyecto tenga los conocimientos y las certificaciones necesarias para ello.
En este artículo desglosamos qué son estos proyectos, así como en qué consiste el trabajo de un arquitecto a la hora de construir un nuevo edificio. Así que, si lo necesitas, en Arquitectura CBC puedes encontrar el estudio de arquitectura en Madrid en el que confiar para tus próximas obras.
¿En qué consiste un proyecto de obra nueva?
Como explicamos al principio, los proyectos de obra nueva son un conjunto de documentos técnicos que se redactan por arquitectos para describir la ejecución de una obra de nueva construcción, sea ésta del tipo que sea.
En concreto, los proyectos de obra nueva incluyen la siguiente información:
Una memoria
El principal documento que da origen a todo lo demás es la memoria. En ella se especifica de qué situación se parte, en qué consistirá la obra a realizar y quienes van a participar en ella (promotor, constructores, directores de obra, etc.).
Los planos
Para identificar gráficamente dónde se construirá la edificación, las estructuras e instalaciones que conlleva, e incluso la distribución interna de la misma, es necesario tener todo ello plasmado en los planos.
Las prescripciones técnicas
En el pliego de prescripciones técnicas particulares se describen las obras que se van a acometer. En este mismo apartado se incluyen las obligaciones técnicas propias del arquitecto. También se definen factores como los materiales a emplear, qué sistema de medidas usar, etc.
El presupuesto
Como cualquier proyecto que necesite una inversión monetaria, el proyecto de obra nueva incluye un documento en el que se desglosen los costes de materiales, mano de obra, etc. Toda esta información relevante se recoge en el presupuesto.
El resto de documentación
En esta parte del proyecto se añade toda la documentación relevante que no cabe en los anteriores, como previsión de plazos o estudios técnicos sobre seguridad y salubridad. Arquitectura CBC además incluye propuestas de decoración de interior.
¿Cuándo necesitas un arquitecto para un proyecto de obra nueva?
Si estás pensando en construir desde cero una casa, o un edificio de viviendas o un local comercial o cualquier otro tipo de edificación, necesitarás que un arquitecto colegiado redacte el proyecto.
La figura del arquitecto es crucial pues será quien se encargue de definir los objetivos de cualquier obra y de supervisar que se cumplen con todos los requisitos de seguridad, a la par que se consiguen las peticiones marcadas por el cliente.
El primer paso antes de proceder con un proyecto de obra nueva, es cerciorarse que el terreno dónde se va a construir es edificable según la normativa urbanística. Cuando así lo sea, el estudio de arquitectura presentará un presupuesto al cliente, que una vez aprobado pondrá en marcha el proceso.
La labor principal del arquitecto en la primera fase de cualquier construcción, será desempeñar la función de crear el proyecto técnico de obra nueva, cumpliendo con las normas vigentes. En la segunda fase, la de ejecución de obra, el arquitecto será el responsable de dirigir la obra para que se desarrolle según lo especificado en el proyecto, por lo que también se encargará de resolver cualquier incidencia que surja durante la ejecución, así como aportar la documentación necesaria a promotores u otros agentes.
Puedes confiar todos tus proyectos de obra nueva a los profesionales de Arquitectura CBC, expertos en crear espacios originales y funcionales que cumplen con lo que los clientes piden y necesitan.
